Name: 2025 Rue Honoré-Beaugrand
SKU: 18436736
Price: 639900 CAD
Availability: InStock

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Résidentiel

2025 Rue Honoré-Beaugrand

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Maison à étages

À VENDRE

#18436736

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1950

Année

Superbe maison jumelée, rénovée avec soin, où confort et style se rencontrent à merveille. Ses aires communes à aire ouverte, baignées de lumière, créent un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Avec son charme unique alliant modernité et cachet, elle offre 3 chambres à l'étage, possibilité d'une 4e au sous-sol, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une belle cour intime et 2 stationnements. Une propriété très bien entretenue, idéale pour un mode de vie actuel et inspirant.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1950
Dimensions	7.25 x 7.70 mètres 24 x 25 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Rénovations	Toit - revêtement (2023)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Bois Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Bois
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3 325 pi² (308.90 m²)
Dimensions du terrain	11.43 x 27.02 mètres 38 x 89 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.0x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.3x10.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.10x10.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.2x10.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.8x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.2x10.6 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.10x8.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.2x7.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	7.8x6.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.3x10.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	16.1x11.2 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau15
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Thermopompe centrale
Proximité	AutreBIXI/Communauto Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

!!! MAISON PARFAITE POUR UNE FAMILLE !!!

SECTEUR

- À proximité de A25 et A40
- À proximité des écoles primaires Saint-François d'Assise et Boucher-De la Bruère
- À proximité des écoles secondaire Louise-Trichet et D'Anjou
- À proximité du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc des promenades Bellerive et du parc de la Bruère
- Service d'autobus au coin de la rue
- À 5 min en bus ou 15-20 min à pied du métro Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, épiceries, banques, restaurants, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉ

- Hall d'entrée avec céramique et garde robe double
- Pièces communes à aire ouverte
- Salon lumineux avec grandes fenêtres
- Plancher de bois franc et céramique
- Salle à manger de belle dimension
- Cuisine au goût du jour
- Comptoir en quartz
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle d'eau pratique avec salle de lavage

L'ÉTAGE

- 3 chambres de belle dimension
- Salle de bain rénovée avec soin
- Bain douche avec douche pluie
- Plancher de bois franc
- Touche de modernité en conservant le cachet
- Grandes fenêtres dans la cage d'escalier pour un maximum de luminosité
- Escalier et rampes en bois

LE SOUS-SOL

- Salle familiale
- Possibilité d'une 4e chambre
- Atelier/salle mécanique avec cuve de lavage
- Accès vers l'extérieur à partir de l'atelier
- Beaucoup de rangement sous escalier et dans l'atelier

L'EXTÉRIEUR

- 2 Stationnements accès par la ruelle de côté, plus facile pour y accéder
- Cour de belle dimension
- Remise dans la cour pour ranger tous les accessoires
- Système d'irrigation complet pour pelouse et plate bande
- Beaucoup d'arbres matures
- Ruelle à l'arrière ce qui rend les voisins plus loin et donc la cour est plus intime
- Arbuste qui fait tout le tour de la maison
- Cour arrière clôturée
- Beaucoup de végétation, un vrai charme à Montréal

GÉNÉRAL

- Système de chauffage et climatisation centrale
- Fournaise et thermopompe 2020
- Toiture 2023 en membrane élastomère
- Trappe d'accès pour la toiture afin de faciliter son entretien
- Caméra sur le toit pour permettre de la surveiller
- Belle peinture dans toute la maison
- Un vrai clé en main

Inclusions Luminaires, thermopompe centrale et accessoires, poêle avec fan intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur, tous les stores, 3 tablettes de la cuisine, support de télé mural du salon, système d'alarme, système d'irrigation extérieur, caméra sur le toit.

Exclusions Pôles et rideaux, rack à vinyle au mur de la salle à manger, borne de recharge pour véhicule électrique.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale