Name: 2200 2202 Rue Des Ormeaux
SKU: 13163475
Price: 649900 CAN
Availability: InStock

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

2200 2202 Rue Des Ormeaux

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Duplex

À VENDRE

#13163475

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1910

Année

Imaginez un duplex où tout devient possible! Deux unités de 2 chambres, toutes deux libres à l'acheteur, pour créer votre projet à votre image: y habiter, accueillir la famille ou optimiser votre investissement. Les deux logements offrent de belles aires de vie ouvertes, lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir et profiter du quotidien. À l'étage, une unité entièrement rénovée vous attend. Ajoutez une belle cour arrière, l'accès à la ruelle avec potentiel de stationnement et tous les services à proximité... un immeuble où il est facile de se projeter et encore plus facile de tomber sous le charme!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1910
Dimensions	7.78 x 9.35 mètres 26 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine

Sous-sol	Vide sanitaire
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	2 282 pi² (212.00 m²)
Dimensions du terrain	7.80 x 27.43 mètres 26 x 90 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.5x3.10 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	14.7x10.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.9x9.3 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.9x8.9 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.5x10.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.3x9.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.3x4.10 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	5.5x3.10 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salon	14.7x10.10 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	9.9x9.3 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	12.9x8.9 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.5x10.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	12.3x9.3 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	9.3x4.10 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau16
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	AutreBIXI Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

!!! L'OCCASION QUE VOUS ATTENDIEZ !!!

SECTEUR

- À proximité de A25 et de Notre-Dame
- À proximité de plusieurs écoles primaires (St-François d'Assise, Ste-Claire, La Vérendrye, etc...)
- À proximité des écoles secondaire Louise-Trichet, Anjou et Collège Mont-Royal
- À proximité du célèbre parc des Promenades Bellerive
- À proximité du coeur de Tétreaulville coin Des Ormeaux/Hochelaga
- À proximité de l'aréna Clément-Jetté, piscine Annie Pelletier, parc de baseball, etc...
- À proximité de plusieurs services : garderies, CPE, épiceries, banques, restaurants, etc...

LE 2202 (RDC)

- Espace pour le hall d'entrée
- 2 chambres de belle dimension
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Pièces communes à aire ouverte
- Salle de bain avec bain-douche
- Laveuse-sécheuse dans l'appartement
- Grand balcon arrière
- Belle fenestration
- Accès au vide sanitaire

LE 2200 (2e étage)

- Hall d'entrée ouvert avec plancher de céramique
- 2 chambres de belle dimension
- Plancher de bois franc neuf
- Salle de bain rénovée avec bain-douche
- Cuisine rénovée
- Cuisine avec beaucoup de comptoir et rangement
- Grand balcon
- Fraîchement repeint
- Pièces communes à aire ouverte

L'EXTÉRIEUR

- Cour de belle dimension
- Espace pour faire un stationnement via la ruelle
- Clôturé
- Privé
- Cabanon
- Utilisation pour le RDC ou le 2e à votre choix

GÉNÉRAL

- Toiture 2014
- Vide sanitaire en partie en béton pour du rangement
- Fenêtres en bonne condition
- Thermopompe récente au 2202
- Immeuble tout en brique
- Un peu plus de 900 pi2 par étage

** Certaines photos ont été retouchées avec AI (ajout de mobilier)

Inclusions 2202 (RDC) : Luminaires, pôles. 2200 (2e étage): Luminaires, pôles, rideaux, store, thermopompe murale et accessoires, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur.

Exclusions Système de caméra et système domotique.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale