Name: 2789 Rue de la Grande-Allée
SKU: 28186955
Price: 1549000 CAD
Availability: InStock

Saint-Lazare

Résidentiel

2789 Rue de la Grande-Allée

Saint-Lazare

Maison à étages

À VENDRE

#28186955

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2021

Année

À seulement 20 minutes de Montréal, cette propriété de 2021 incarne un luxe actuel, pensé pour une vie de famille aussi élégante qu'exceptionnelle. Sur un vaste terrain intime, elle déploie 6 chambres, dont 4 à l'étage, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Les immenses fenêtres inondent les espaces de lumière et révèlent des matériaux haut de gamme, des salons invitants, des salles familiales chaleureuses et une superbe véranda 3 saisons où prolonger vos plus belles soirées. Garage double, volumes généreux, intimité rare : une adresse qui élève le quotidien.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2021
Dimensions	18.89 x 10.46 mètres 62 x 34 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Armoires	Bois Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Pierre Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	27 652 pi² (2 569.00 m²)
Dimensions du terrain	37.06 x 79.91 mètres 122 x 262 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Patio Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	12.9x9.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.11x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.7x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.11x14.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.6x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.0x14.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.11x4.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.2x5.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	21.0x12.0 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.3x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	16.4x15.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	14.4x6.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	13.0x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.2x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.10x10.10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.4x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.4x7.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	15.0x14.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	16.8x15.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.1x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.7x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.8x11.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	35.9x11.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

!!! VIVEZ LE LUXE QUE VOUS MÉRITEZ !!!

SECTEUR

- À proximité de A40 et A30
- À proximité des écoles primaires Evergreen et Forest Hill
- À proximité des écoles secondaire Evergreen
- À proximité du parc Rhapsodie et de la Tourbière de Saint-Lazare
- À proximité du Golf Falcon et Como ainsi que le centre équestre l'intégrité
- À proximité de plusieurs services : garderies, IGA, banques, restaurants, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉ

- Hall d'entrée très grand avec céramique et garde-robe double
- 2e salon boudoir à l'avant avec belle fenestration
- Plancher de bois franc et céramique partout sur l'étage
- Salle à manger de belle dimension pour recevoir
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Immense garde-manger
- Comptoir en granite
- Espace coin repas à air ouvert avec cuisine et salon
- Salle d'eau pratique
- Salle de lavage avec cuve, cabinet et comptoir de quartz
- 2e entrée pratique par le coté avec garde-robe et accès garage.
- Descente pratique par le garage pour 2e accès au sous-sol

L'ÉTAGE

- 4 chambres de belle dimension
- Chambre principale avec très grand walkin de 16,4 x 6,1
- Salle de bain attenante à la C-A-C principale
- 2e salle de bain avec accès multiples et 2 vanités
- Bain douche pratique dans la 2e salle de bain
- Plancher de bois franc à l'étage et céramique dans les SDB
- Grandes fenêtres dans toutes les pièces pour une très belle luminosité
- Escalier et rampes en bois
- Finition de luxe

LE SOUS-SOL

- 2 salles familiales
- 2 chambres supplémentaire pour recevoir
- 3e salle de bain
- Plusieurs rangements pratique
- Immense salle mécanique avec espace de rangement qui donne accès au garage

L'EXTÉRIEUR

- Immense et magnifique véranda 3 saisons
- Grand stationnement pour 6 à 8 voitures
- Grand garage double
- Cour de belle dimension
- Forest privée à l'arrière
- Terrain de 27 000 pi2
- Espace pour aménager une piscine si désirée
- Système d'irrigation complet
- Beaucoup d'arbres matures
- Espace terrasse pour y aménager un coin bbq
- Cour très privée et intime

GÉNÉRAL

- Système de chauffage et climatisation centrale
- Génératrice au propane neuve.de 2025 en cas de panne
- Construction récente de 2021
- Système de cheminée de nettoyage du drain français
- Construction de qualité
- Belle peinture dans toute la maison faite par une designer
- Un vrai clé en main
- Possibilité de vendre avec les meubles

** Certaines photos ont été retouchées avec AI (ajout de mobilier)

Inclusions Luminaires, aspirateur central, ouvre-porte de garage et accessoires, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, génératrice, laveuse et sécheuse.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale