Name: 6991 Av. Des Ormeaux
SKU: 13852812
Price: 599900 CAD
Availability: InStock

Montréal (Anjou)

Résidentiel

6991 Av. Des Ormeaux

Montréal (Anjou)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#13852812

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1957

Année

Imaginez vos matins simplifiés à deux pas de l'école Cardinal-Léger, vos courses à pied vers la Place Chaumont et vos soirées en famille dans un plain-pied chaleureux et lumineux. Les grandes fenêtres baignent le rez-de-chaussée de lumière, tandis que les planchers de bois franc et la cuisine rénovée créent une ambiance accueillante, parfaite pour recevoir. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale et une cour intime, cette propriété réunit espace, confort et emplacement de choix au coeur d'Anjou. À découvrir!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1957
Dimensions	10.37 x 8.52 mètres 34 x 28 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Rénovations	Chauffage (2023) Cuisine (2024) Fenêtres (2020) Toit - revêtement (2015)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 019 pi² (466.30 m²)
Dimensions du terrain	30.48 x 15.30 mètres 100 x 50 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.9x3.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.2x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.11x8.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.0x13.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.3x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.10x8.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.11x5.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	19.1x14.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.0x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.0x4.1 P	Linoléum
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	12.7x8.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	10.8x8.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.7x7.3 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

!!! OPPORTUNITÉ À ANJOU !!!

SECTEUR

- À proximité de A40 et A25
- Voisin immédiat de l'école primaire Cardinal-Léger et du CPE
- À proximité des écoles secondaire d'Anjou, Irma-LeVasseur et Académie Dunton
- À proximité du parc Boisé Saint-Conrad
- À proximité d'une multitude d'activités : aréna Chaumont, place Chaumont, terrain de soccer, etc
- À proximité de la future station de métro Anjou.
- À quelques pas de l'arrêt de bus qui mène à Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, costco, banques, pharmacie, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert sur salon et salle à manger
- Salon et salle à manger avec belle grande fenêtre
- Plancher de bois franc au RDC
- Belle fenestration sur les 4 côtés
- Lumières encastrés dans plusieurs pièces au RDC
- Pièce salle à manger indépendante
- Cuisine complètement rénovée
- Beaucoup de rangement à la cuisine
- Comptoir en quartz
- 2 chambres au RDC
- Chambre principale avec 2 grands garde-robe
- Salle de bain avec bain douche au RDC

LE SOUS-SOL

- Salle familiale de belle dimension
- 3e chambre
- 2e salle de bain avec petite douche
- Énormément de rangement
- Grande salle de lavage
- Atelier avec salle mécanique

GÉNÉRAL

- Système de chauffage et thermopompe central 2023
- Fenestration récente de 2020 (sauf sous-sol)
- Toiture de 2015
- Nouveau panneau électrique 2023
- Cuisine refait complètement en 2024
- Installation de plusieurs encastrés
- Arbres matures sur tout le terrain, très privé

** Photos 27-29-37-39 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités

Inclusions Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, rangement de l'atelier et tablette de l'espace de rangement au sous-sol, congélateur du sous-sol.

Exclusions Luminaires du passage de l'entrée au rdc, îlot de cuisine.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale