Name: 6991 Av. Des Ormeaux
SKU: 26654788
Price: 614900 CAD
Availability: InStock

Montréal (Anjou)

Résidentiel

6991 Av. Des Ormeaux

Montréal (Anjou)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#26654788

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1957

Année

À Anjou, dans un emplacement idéal, collé sur l'école Cardinal-Léger et à quelques pas de la Place Chaumont, ce plain-pied lumineux invite à une vie simple, confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée séduit avec ses grandes fenêtres, ses planchers de bois franc et sa cuisine rénovée, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, une grande salle familiale au sous-sol et une cour arrière intime, cette maison offre l'équilibre parfait entre chaleur, espace et proximité. Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1957
Dimensions	10.37 x 8.52 mètres 34 x 28 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 019 pi² (466.30 m²)
Dimensions du terrain	30.48 x 15.30 mètres 100 x 50 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.9x3.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.2x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.11x8.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.0x13.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.3x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.10x8.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.11x5.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	19.1x14.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.0x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.0x4.1 P	Linoléum
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	12.7x8.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	10.8x8.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.7x7.3 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale
Proximité	AutreBIXI/Communauto Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

!!! MAISON FAMILIALE À PROXIMITÉ DE TOUT !!!

SECTEUR

- À proximité de A40 et A25
- Voisin immédiat de l'école primaire Cardinal-Léger et du CPE
- À proximité des écoles secondaire d'Anjou, Irma-LeVasseur et Académie Dunton
- À proximité du parc Boisé Saint-Conrad
- À proximité d'une multitude d'activités : aréna Chaumont, place Chaumont, terrain de soccer, etc
- À proximité de la future station de métro Anjou.
- À quelques pas de l'arrêt de bus qui mène à Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, costco, banques, pharmacie, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert sur salon et salle à manger
- Salon et salle à manger avec belle grande fenêtre
- Plancher de bois franc au RDC
- Belle fenestration sur les 4 côtés
- Lumières encastrés dans plusieurs pièces au RDC
- Pièce salle à manger indépendante
- Cuisine complètement rénovée
- Beaucoup de rangement à la cuisine
- Comptoir en quartz
- 2 chambres au RDC
- Chambre principale avec 2 grands garde-robe
- Salle de bain avec bain douche au RDC

LE SOUS-SOL

- Salle familiale de belle dimension
- 3e chambre
- 2e salle de bain avec petite douche
- Énormément de rangement
- Grande salle de lavage
- Atelier avec salle mécanique

GÉNÉRAL

- Système de chauffage et thermopompe central 2023
- Fenestration récente de 2020 (sauf sous-sol)
- Toiture de 2015
- Nouveau panneau électrique 2023
- Cuisine refait complètement en 2024
- Installation de plusieurs encastrés
- Arbres matures sur tout le terrain, très privé

Inclusions Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, rangement de l'atelier et tablette espace de rangement au sous-sol, congélateur du sous-sol.

Exclusions Luminaires du passage de l'entrée au rdc, îlot de cuisine.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale