Description

Le genre de propriété qui fait immédiatement réfléchir à tout ce qu'on pourrait y créer! Ce duplex entretenu avec soin offre un logement principal libre à l'acheteur, parfait pour s'y installer et profiter d'un revenu supplémentaire à l'étage. Trois chambres au RDC, salle de bain rénovée, grande cuisine rassembleuse et sous-sol rempli de potentiel avec possibilité d'une 4e chambre. Ajoutez à cela un emplacement ultra pratique près des écoles et services, et vous obtenez une propriété aussi polyvalente qu'agréable à vivre. Une occasion rare à découvrir sans tarder!

Sommaire

Chambres

4

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Étages

2

Pièces

10 Pièces

Année de construction

1925

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

4 267 pi² (396,40 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.69 x 10.52 mètres
29 x 35 pieds

Dimensions du terrain

15.30 x 25.91 mètres
50 x 85 pieds

Addenda

!!! LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE À L'ACHETEUR !!!

SECTEUR

- À proximité de A40, rue Notre-Dame et rue Sherbrooke
- À proximité de plusieurs écoles primaires (Ste-Marguerite-Bourgeois, François-La Bernade)
- À proximité des écoles secondaire Daniel-Johnson, Pointe-aux-Trembles
- À proximité du Collège St-Jean-Vianney
- À proximité du parc St-Jean-Baptiste
- À proximité de la nouvelle Place du Village de la Pointe-aux-Trembles
- À proximité de l'aréna Rodrigue-Gilbert, centre Roussin, parc de baseball, pistes cyclables, etc...
- À proximité de plusieurs services : garderies, CPE, épiceries, banques, restaurants, etc...

LE 769 (RDC)

- Espace pour le hall d'entrée
- 3 chambres de belle dimension
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle à manger et cuisine ensemble
- Beaucoup de comptoir à la cuisine
- Cuisinière avec entrée au propane
- Salle de bain avec bain-douche rénovée
- Laveuse-sécheuse au sous-sol
- Belle fenestration
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier et rangement au sous-sol
- Espace bureau qui pourrait devenir une 4e chambre
- Notez qu'il pourrait y avoir 2 chambres à l'étage et un salon, aménagé selon vos goûts.
- Accès à la cour et stationnement


LE 767 (2e étage)

- Loué à 900$/mois
- 2 chambres de belle dimension
- Salon pouvant servir de 3e chambre
- Salle de bain avec bain magique
- Cuisine rénovée
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Laveuse-sécheuse dans la cuisine (superposées ou côte à côte)



L'EXTÉRIEUR

- Cour de belle dimension
- Grande entrée pour 6 voitures
- Clôturé
- Privé
- Très grand cabanon avec porte style garage



GÉNÉRAL

- Toiture 2012 en membrane élastomère
- Pieuter avec certificat en 2012 (20 pieux)
- Drain français refait en 2012
- Renvoie d'égout refait au complet à la partie extérieure en 2012
- Entrée d'eau refait, il y a environ 8 ans
- 2 thermopompes 2015-2019 (RDC) et 1 thermopompe 2025 (2e)
- Immeuble très bien entretenue

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Fenêtres

Aluminium
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Type de fenêtre

Coulissante
Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé
Paysager

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre Électrique

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Services disponibles

Balcon/Terrasse
Cour

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

769: Luminaires, stores, pôles, rideaux, 2 thermopompes et accessoires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol, supports de télé mural, toiles d'hiver pour balcon en haut et en bas, cadres décoratifs, ensemble tête de lit avec miroir de la chambre principale, frigo du sous-sol et petite armoire blanche dans la salle familiale au sous-sol, moteur ouvre porte style garage du cabanon. 767: thermopompe murale et accessoires, accessoires d'aspirateur central.

Exclusions

767 : tous les biens du locataire.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)