Name: 767 769 6e Avenue (P.-a.-T.)
SKU: 26848472
Price: 724900 CAN
Availability: InStock

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

767 769 6e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Duplex

À VENDRE

#26848472

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1925

Année

Le genre de propriété qui fait immédiatement réfléchir à tout ce qu'on pourrait y créer! Ce duplex entretenu avec soin offre un logement principal libre à l'acheteur, parfait pour s'y installer et profiter d'un revenu supplémentaire à l'étage. Trois chambres au RDC, salle de bain rénovée, grande cuisine rassembleuse et sous-sol rempli de potentiel avec possibilité d'une 4e chambre. Ajoutez à cela un emplacement ultra pratique près des écoles et services, et vous obtenez une propriété aussi polyvalente qu'agréable à vivre. Une occasion rare à découvrir sans tarder!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1925
Dimensions	8.69 x 10.52 mètres 29 x 35 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4 267 pi² (396.40 m²)
Dimensions du terrain	15.30 x 25.91 mètres 50 x 85 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.0x3.1 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.4x11.2 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.2x7.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.2x8.10 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.0x10.10 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.1x10.11 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.1x4.11 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	15.2x13.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	15.0x11.6 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.11x10.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Atelier	18.3x12.4 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Salon	12.10x11.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	15.4x15.2 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x10.10 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.4x11.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	11.1x4.11 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Thermopompe murale
Foyers-poêles	AutreÉlectrique
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse Cour
Système d'égouts	Municipal

Addendum

!!! LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE À L'ACHETEUR !!!

SECTEUR

- À proximité de A40, rue Notre-Dame et rue Sherbrooke
- À proximité de plusieurs écoles primaires (Ste-Marguerite-Bourgeois, François-La Bernade)
- À proximité des écoles secondaire Daniel-Johnson, Pointe-aux-Trembles
- À proximité du Collège St-Jean-Vianney
- À proximité du parc St-Jean-Baptiste
- À proximité de la nouvelle Place du Village de la Pointe-aux-Trembles
- À proximité de l'aréna Rodrigue-Gilbert, centre Roussin, parc de baseball, pistes cyclables, etc...
- À proximité de plusieurs services : garderies, CPE, épiceries, banques, restaurants, etc...

LE 769 (RDC)

- Espace pour le hall d'entrée
- 3 chambres de belle dimension
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle à manger et cuisine ensemble
- Beaucoup de comptoir à la cuisine
- Cuisinière avec entrée au propane
- Salle de bain avec bain-douche rénovée
- Laveuse-sécheuse au sous-sol
- Belle fenestration
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier et rangement au sous-sol
- Espace bureau qui pourrait devenir une 4e chambre
- Notez qu'il pourrait y avoir 2 chambres à l'étage et un salon, aménagé selon vos goûts.
- Accès à la cour et stationnement

LE 767 (2e étage)

- Loué à 900$/mois
- 2 chambres de belle dimension
- Salon pouvant servir de 3e chambre
- Salle de bain avec bain magique
- Cuisine rénovée
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Laveuse-sécheuse dans la cuisine (superposées ou côte à côte)

L'EXTÉRIEUR

- Cour de belle dimension
- Grande entrée pour 6 voitures
- Clôturé
- Privé
- Très grand cabanon avec porte style garage

GÉNÉRAL

- Toiture 2012 en membrane élastomère
- Pieuter avec certificat en 2012 (20 pieux)
- Drain français refait en 2012
- Renvoie d'égout refait au complet à la partie extérieure en 2012
- Entrée d'eau refait, il y a environ 8 ans
- 2 thermopompes 2015-2019 (RDC) et 1 thermopompe 2025 (2e)
- Immeuble très bien entretenue

Inclusions 769: Luminaires, stores, pôles, rideaux, 2 thermopompes et accessoires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol, supports de télé mural, toiles d'hiver pour balcon en haut et en bas, cadres décoratifs, ensemble tête de lit avec miroir de la chambre principale, frigo du sous-sol et petite armoire blanche dans la salle familiale au sous-sol, moteur ouvre porte style garage du cabanon. 767: thermopompe murale et accessoires, accessoires d'aspirateur central.

Exclusions 767 : tous les biens du locataire.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale