Philippe Laroche | 12 Av. de la Grande-Allée Montréal-Est

Montréal-Est

Résidentiel

12 Av. de la Grande-Allée

Montréal-Est

Maison à étages

À VENDRE

#12900677

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1946

Année

Une maison qui donne envie de ralentir, de s'installer... et de se sentir chez soi dès les premiers instants! Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4e, des planchers de bois franc fraîchement sablés et des espaces polyvalents qui s'adaptent à votre quotidien. À l'extérieur, une cour latérale intime n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre petit coin d'été. Beaucoup de rangement au sous-sol, près de tout et surtout, une occasion rare à Montréal à un prix qui fait sourire!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1946
Dimensions	8.14 x 7.50 mètres 27 x 25 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	6 pieds et plus
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1 088 pi² (101.10 m²)
Dimensions du terrain	10.36 x 9.75 mètres 34 x 32 pieds
Topographie	Plat
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.5x3.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.0x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.1x8.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.1x8.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.2x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.10x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.2x10.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	18.10x11.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	4.3x3.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Rangement	11.1x5.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	13.11x7.9 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	22.0x6.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.0x6.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau14
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

!!! WOW OCCASION À SAISIR !!!

SECTEUR

- À proximité de A40 et de Notre-Dame
- À proximité de l'école primaire Saint-Octave
- À proximité de l'école secondaire Daniel-Johnson et du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc Philias-Desrochers et du parc de l'Hôtel-de-ville
- À proximité de centre récréatif Édouard Rivest
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert sur salon
- Plancher de bois franc au RDC
- Salle de bain complète
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique avec un superbe cachet
- Tablette en bois de grange
- Nouvel évier et comptoir de bois
- Salle à manger pratique ouverte avec la cuisine
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur le balcon arrière
- Chambre de belle dimension

LE 2E ÉTAGE

- Plancher flottant
- 2 chambres de bonne dimension
- Possibilité de diviser pour faire 3 chambres
- Salle d'eau à l'étage
- Grand rangement
- Rangements pratique dans les côtés mansardés

LE SOUS-SOL

- Espace bureau avec petite fenêtre
- Énormément de rangement
- Espace salle de lavage
- Sortie de service menant vers la cour latérale

GÉNÉRAL

- Air climatisé mural 2021
- Toiture 2025
- Revêtement en vinyle facile d'entretien
- Balcon et clôture en façade en bois traité
- Stationnement facile dans la rue
- Plancher de bois fraîchement sablé

** Photos 6-9-12-16-23-35-37 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités

Inclusions Luminaires, air climatisé mural et accessoires, pôles et rideaux.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale