12 Av. de la Grande-Allée H1B5C2 Montréal-Est Montréal

Description

Une maison qui donne envie de ralentir, de s'installer... et de se sentir chez soi dès les premiers instants! Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4e, des planchers de bois franc fraîchement sablés et des espaces polyvalents qui s'adaptent à votre quotidien. À l'extérieur, une cour latérale intime n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre petit coin d'été. Beaucoup de rangement au sous-sol, près de tout et surtout, une occasion rare à Montréal à un prix qui fait sourire!

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

1

Pièces

12 Pièces

Année de construction

1946

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

1 088 pi² (101.10 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.13 x 7.51 mètres
27 x 25 pieds

Dimensions du terrain

10.36 x 9.75 mètres
34 x 32 pieds

Addenda

!!! WOW OCCASION À SAISIR !!!

SECTEUR

- À proximité de A40 et de Notre-Dame
- À proximité de l'école primaire Saint-Octave
- À proximité de l'école secondaire Daniel-Johnson et du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc Philias-Desrochers et du parc de l'Hôtel-de-ville
- À proximité de centre récréatif Édouard Rivest
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert sur salon
- Plancher de bois franc au RDC
- Salle de bain complète
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique avec un superbe cachet
- Tablette en bois de grange
- Nouvel évier et comptoir de bois
- Salle à manger pratique ouverte avec la cuisine
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur le balcon arrière
- Chambre de belle dimension

LE 2E ÉTAGE

- Plancher flottant
- 2 chambres de bonne dimension
- Possibilité de diviser pour faire 3 chambres
- Salle d'eau à l'étage
- Grand rangement
- Rangements pratique dans les côtés mansardés

LE SOUS-SOL

- Espace bureau avec petite fenêtre
- Énormément de rangement
- Espace salle de lavage
- Sortie de service menant vers la cour latérale


GÉNÉRAL

- Air climatisé mural 2021
- Toiture 2025
- Revêtement en vinyle facile d'entretien
- Balcon et clôture en façade en bois traité
- Stationnement facile dans la rue
- Plancher de bois fraîchement sablé


** Photos 6-9-12-16-23-35-37 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé
Bloc de béton

Revêtements

Vinyle

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Aménagement du terrain

Clôturé

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Appareils en location

Chauffe-eau 14

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Luminaires, air climatisé mural et accessoires, pôles et rideaux.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec garantie légale