6991 Av. Des Ormeaux H1K2X7 Montréal (Anjou) Montréal

Description

Dès qu'on arrive, on s'y voit déjà. La lumière naturelle entre à profusion par les grandes fenêtres, la cuisine moderne et rénovée donne envie de recevoir, et chaque espace dégage une belle sensation de confort. À l'étage, 2 chambres avec possibilité d'une 3e, en plus d'une chambre au sous-sol et de 2 salles de bain complètes. Le sous-sol n'attend que vos idées, tout comme le terrain ultra privé, parfait pour créer votre oasis et profiter des longues soirées d'été. À quelques pas de l'école, de la Place Chaumont et de l'aréna : une maison où la vie de famille prend tout son sens.

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

2 Salles de bain

Salles d’eau

0

Pièces

10 Pièces

Année de construction

1957

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

5 019 pi² (466.30 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Rénovations

Chauffage (2023)
Cuisine (2024)
Fenêtres (2020)
Toit - revêtement (2015)

Dimensions du bâtiment

10.37 x 8.52 mètres
34 x 28 pieds

Dimensions du terrain

30.48 x 15.30 mètres
100 x 50 pieds

Addenda

!!! OPPORTUNITÉ À ANJOU !!!

SECTEUR

- À proximité de A40 et A25
- Voisin immédiat de l'école primaire Cardinal-Léger et du CPE
- À proximité des écoles secondaire d'Anjou, Irma-LeVasseur et Académie Dunton
- À proximité du parc Boisé Saint-Conrad
- À proximité d'une multitude d'activités : aréna Chaumont, place Chaumont, terrain de soccer, etc
- À proximité de la future station de métro Anjou.
- À quelques pas de l'arrêt de bus qui mène à Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, costco, banques, pharmacie, etc...

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert sur salon et salle à manger
- Salon et salle à manger avec belle grande fenêtre
- Plancher de bois franc au RDC
- Belle fenestration sur les 4 côtés
- Lumières encastrés dans plusieurs pièces au RDC
- Pièce salle à manger indépendante pouvant être remise en 3e chambre au RDC
- Cuisine complètement rénovée
- Beaucoup de rangement à la cuisine
- Comptoir en quartz
- 2 chambres au RDC possibilité de 3 comme à l'origine
- Chambre principale avec 2 grands garde-robe
- Salle de bain avec bain douche au RDC


LE SOUS-SOL

- Salle familiale de belle dimension
- 3e chambre possibilité de 4
- 2e salle de bain avec petite douche
- Énormément de rangement
- Grande salle de lavage
- Atelier avec salle mécanique

GÉNÉRAL

- Système de chauffage et thermopompe central 2023
- Fenestration récente de 2020 (sauf sous-sol)
- Toiture de 2015
- Nouveau panneau électrique 2023
- Cuisine refait complètement en 2024
- Installation de plusieurs encastrés
- Arbres matures sur tout le terrain, très privé

** Photos 28-30-38-40 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé
Paysager

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe centrale

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, rangement de l'atelier et tablette de l'espace de rangement au sous-sol, congélateur du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière.

Exclusions

Luminaires du passage de l'entrée au rdc, îlot de cuisine.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)