Une maison pleine de charme au cœur de Montréal-Est : votre prochaine adresse familiale
Une maison qui vous accueille dès le premier pas
Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Dès que vous franchissez le hall d'entrée ouvert sur le salon, quelque chose se passe : les planchers de bois franc fraîchement sablés brillent sous la lumière qui entre par la grande fenêtre, et l'atmosphère chaleureuse s'installe naturellement. Au 12, avenue de la Grande-Allée à Montréal-Est, cette maison à étages de 12 pièces ne cherche pas à impressionner. Elle invite à rester.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent un espace à la fois fonctionnel et chaleureux, sans compromis sur la qualité de vie. Trois chambres bien dimensionnées, avec la possibilité d'en aménager une quatrième à l'étage, des espaces polyvalents qui s'adaptent au rythme du quotidien, et un sous-sol généreux pour le rangement et le bureau : tout est pensé pour que chaque membre de la famille trouve sa place.
La cour latérale intime, accessible depuis la porte-patio de la salle à manger, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coin d'été que vous imaginez depuis longtemps.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine avec du caractère
La cuisine ne se contente pas d'être pratique : elle a du cachet. La tablette en bois de grange, le nouvel évier et le comptoir de bois lui donnent une personnalité bien à elle. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise les échanges et les repas en famille, dans un espace convivial qui donne envie de cuisiner.
Des planchers et une enveloppe renouvelés
Les planchers de bois franc du rez-de-chaussée ont été fraîchement sablés, et la toiture a été refaite en 2025. L'air climatisé mural a été installé en 2021. Le revêtement extérieur en vinyle est facile d'entretien. Ce sont des décisions concrètes qui réduisent les préoccupations à court terme et permettent de profiter de la maison dès l'emménagement.
Un sous-sol utile jusqu'au dernier mètre carré
En bas, on trouve un espace bureau avec fenêtre, une salle de lavage bien positionnée et une quantité impressionnante de rangement. Une sortie de service mène vers la cour latérale, ce qui facilite les allées et venues au quotidien.
Le quartier : tout à portée, sans compromis
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus concrets. L'école primaire Saint-Octave se trouve à tout juste 101 mètres, ce qui en fait une destination à distance de marche pour les enfants du primaire. Le Centre récréatif Édouard-Rivet et l'Aréna Ralph-Buchanan sont à moins de 250 mètres, offrant une belle gamme d'activités sportives et de loisirs à deux pas de la maison.
Pour les sorties en plein air, le Parc Henri-Leroux est à 96 mètres, le Parc de l'Hôtel-de-Ville à 247 mètres, le Parc Marien à environ 400 mètres et le Parc du Vieux-Moulin à moins de 700 mètres. Les arrêts d'autobus Notre-Dame / Lelièvre, Broadway / No 13, Notre-Dame / Providence et Notre-Dame / de l'Église sont tous à moins de 100 mètres, ce qui rend les déplacements en transport en commun particulièrement accessibles. L'autoroute et le boulevard Notre-Dame sont également à proximité pour les trajets en voiture.
Garderies, CPE, épicerie, pharmacie et banques font partie du tissu de services immédiatement disponibles dans ce secteur établi de Montréal-Est.
Les chiffres et les inclusions
- Prix demandé : 374 900 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 3 (possibilité d'en aménager une 4e)
- Salle de bain : 1 complète au rez-de-chaussée
- Salle d'eau : 1 à l'étage
- Nombre de pièces : 12
- Superficie du terrain : 101 m²
- Toiture : 2025
- Air climatisé mural : 2021
- Inclusions : luminaires, air climatisé mural et accessoires, pôles et rideaux
Le stationnement est disponible dans la rue. Le balcon arrière et la clôture en façade sont en bois traité.
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Frequently Asked Questions
Est-il possible d'aménager une quatrième chambre dans cette maison ?
Oui. L'étage offre la possibilité de diviser l'espace existant pour créer une troisième chambre à ce niveau, en plus de celle déjà présente au rez-de-chaussée, ce qui permettrait d'atteindre quatre chambres au total. Un courtier ou un entrepreneur pourra vous conseiller sur les options concrètes lors d'une visite.
Quelles sont les rénovations récentes effectuées sur la propriété ?
La toiture a été refaite en 2025, l'air climatisé mural a été installé en 2021 et les planchers de bois franc ont été fraîchement sablés. Le nouvel évier et le comptoir de bois de la cuisine ont également été ajoutés récemment.
Y a-t-il des options de transport en commun à proximité ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 100 mètres de la propriété, notamment Notre-Dame / Lelièvre (47 m), Broadway / No 13 (76 m), Notre-Dame / Providence (89 m) et Notre-Dame / de l'Église (96 m).
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions confirmées sont les luminaires, l'air climatisé mural et ses accessoires, ainsi que les pôles et rideaux.
Y a-t-il des espaces de rangement suffisants dans cette maison ?
Oui, le sous-sol offre une grande quantité de rangement, en plus des espaces de rangement pratiques intégrés dans les côtés mansardés de l'étage. La maison compte 12 pièces au total, ce qui laisse une belle flexibilité d'organisation.
