Une maison de plain-pied lumineuse au cœur d'Anjou, à deux pas de l'école
Dès le seuil, on s'y voit déjà
La lumière entre à profusion par les grandes fenêtres qui habillent les quatre façades de la maison. Le plancher de bois franc du rez-de-chaussée capte les rayons du matin, la cuisine toute rénovée donne envie de recevoir, et dehors, les arbres matures forment un écrin de verdure qui rend le terrain étonnamment privé pour un secteur aussi bien desservi. À Anjou, au 6991 av. Des Ormeaux, cette maison de plain-pied ne ressemble à aucune autre fiche : elle raconte déjà la vie qu'on pourrait y mener.
Une maison pensée pour la vie de famille
Vous cherchez de l'espace, de la flexibilité et un emplacement qui simplifie le quotidien avec des enfants ? Ce plain-pied de 10 pièces répond à ces trois critères à la fois. Le rez-de-chaussée offre deux chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale dotée de deux grands garde-robes, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut retrouver sa vocation de troisième chambre selon vos besoins. Au sous-sol, une salle familiale généreuse, une troisième chambre (avec possibilité d'une quatrième), une deuxième salle de bain et une grande salle de lavage complètent le tableau. Chaque espace a été conçu pour s'adapter à votre réalité, aujourd'hui comme demain.
Trois atouts qui font toute la différence
Une cuisine entièrement refaite en 2024
Le cœur de la maison a été repensé de fond en comble : armoires neuves, comptoir en quartz, luminaires encastrés et rangement généreux. Que ce soit pour les repas du quotidien ou pour recevoir famille et amis, cette cuisine moderne répond à toutes les occasions.
Des rénovations majeures déjà faites pour vous
Le système de chauffage et la thermopompe centrale ont été remplacés en 2023, le panneau électrique a été mis à niveau la même année, et la fenestration a été renouvelée en 2020. La toiture date de 2015. Autant d'investissements déjà réalisés qui vous permettent d'emménager l'esprit tranquille.
Un terrain privé et arboré
Les arbres matures qui entourent la propriété créent une intimité rare en milieu urbain. Le terrain de 466 m² est une véritable invitation à aménager votre propre oasis extérieure et à profiter des longues soirées d'été en toute quiétude.
Un quartier qui tient toutes ses promesses
L'emplacement du 6991 av. Des Ormeaux est l'un de ses plus grands atouts. L'école primaire Cardinal-Léger se trouve à seulement 65 mètres de la porte d'entrée, ce qui transforme le trajet scolaire du matin en simple promenade. Le Boisé Saint-Conrad, poumon vert du secteur, est à environ 200 mètres, tout comme l'Aréna Chaumont. Le Parc BelleFontaine et le Parc Verdelles sont accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les déplacements, plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 170 mètres, offrant un accès rapide au réseau de transport en commun. Les autoroutes 40 et 25 sont également à proximité pour ceux qui se déplacent en voiture. On trouve aussi dans le secteur des écoles secondaires, un CÉGEP, des garderies, un Metro, un terrain de soccer, un Éconofitness, ainsi que des cafés et restaurants comme le café QG et Pizza Madona.
Les chiffres derrière la propriété
La maison est offerte à 589 900 $. Elle compte 3 chambres, 2 salles de bain et 10 pièces au total, sur un terrain de 466 m².
- Inclusions : luminaires (sauf ceux du passage de l'entrée au rez-de-chaussée), pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, rangement de l'atelier et tablettes de l'espace de rangement au sous-sol, congélateur du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière.
- Exclusions : luminaires du passage de l'entrée au rez-de-chaussée, îlot de cuisine.
- Rénovations récentes : cuisine (2024), chauffage et thermopompe centrale (2023), panneau électrique (2023), fenestration (2020), toiture (2015).
Note : certaines photos ont été retouchées pour illustrer des possibilités d'aménagement.
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Frequently Asked Questions
Est-il possible d'avoir trois chambres au rez-de-chaussée ?
Oui. La salle à manger indépendante du rez-de-chaussée peut être reconvertie en troisième chambre, comme c'était le cas à l'origine. Cela porte le total à trois chambres au rez-de-chaussée, en plus de la chambre (ou des chambres) au sous-sol.
Quelles sont les principales rénovations déjà effectuées ?
La cuisine a été entièrement refaite en 2024, le système de chauffage et la thermopompe centrale ont été remplacés en 2023, le panneau électrique a été mis à niveau en 2023, la fenestration a été renouvelée en 2020 (sauf au sous-sol) et la toiture date de 2015.
Y a-t-il des services scolaires à proximité immédiate ?
L'école primaire Cardinal-Léger est située à 65 mètres de la propriété. D'autres écoles primaires (Saint-Joseph et Wilfrid-Pelletier) se trouvent à moins de 650 mètres, et des écoles secondaires ainsi qu'un CÉGEP sont accessibles dans le secteur.
Comment se déroule l'accès au transport en commun ?
Plusieurs arrêts d'autobus sont à moins de 170 mètres de la propriété, sur l'avenue Des Ormeaux et l'avenue Chaumont. Les autoroutes 40 et 25 sont également à proximité pour les déplacements en voiture.
Quels appareils et éléments sont inclus dans la vente ?
Sont inclus : les luminaires (à l'exception de ceux du passage de l'entrée au rez-de-chaussée), les pôles, les rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, le congélateur du sous-sol, ainsi que le rangement de l'atelier et les tablettes de l'espace de rangement au sous-sol. L'îlot de cuisine et les luminaires du passage de l'entrée sont exclus.
